Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: безопасный бизнес

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Июль 23, 2016

Сделки с коммерческой недвижимостью обычно происходят среди предпринимателей. Это значит: деловые люди, крупные суммы и… серьезные риски. Причем рискуют в этом случае и продавец, и покупатель или арендатор. Предельно минимизировать вероятность возможных негативных последствий и на 100% убедиться в законности и юридической чистоте сделки можно, заказав всего одну услугу у специалиста — полное юридическое сопровождение.

Коммерческая недвижимость: какие сделки могут с ней совершаться?

Коммерческая недвижимость — это все объекты нежилого фонда, используемые для коммерческой деятельности с целью получения прибыли или дохода различным путем.

Соответственно, к этому типу недвижимого имущества относятся:

• офисы;
• магазины;
• промышленные предприятия;
• места общественного питания и отдыха;
• гостиницы;
• фитнес-центры, бассейны, спортивные клубы и т.д.

И с любым из подобных объектов можно провести сделку: купли-продажи, аренды, лизинга и т.д. Итогом сделки, в зависимости от ее вида, станет пользование объектом в течение определенного срока или полная или частичная передача прав владения.

Зачем нужно сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и что это такое?

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — это участие квалифицированного юриста на каждом этапе: от первых переговоров до подписания договора.

Важно понимать, что при заключении такого типа сделок одновременно затрагиваются едва ли не все сферы права — гражданского, корпоративного, налогового. Человек, не имеющий прямого отношения к юридической практике, попросту не сможет грамотно оценить реальные перспективы сделки с учетом всех правовых аспектов. А значит, может не понять, что его собираются обмануть или предлагают невыгодные условия.

Собираетесь совершить сделку, связанную с коммерческой недвижимостью?

Наши специалисты помогут оценить риски и провести сделку законно:  +7 (499) 322-45-53

Как именно поможет юрист?

1. Удостоверится в «юридической чистоте» объекта недвижимости, а также проверит его историю. Крайне важно выяснить, насколько «чист» предмет сделки с точки зрения норм и законов: не подвергался ли арестам, не выступал ли в качестве залога, но самое главное – «чиста» ли основная документация и есть ли у продавца право владения и полномочия на совершение подобных сделок.
2. Подготовит схему дальнейших действий, т.е. план сделки. На этом этапе будет оговорено, какие условия будут прописаны в договоре и какие корпоративные процедуры могут потребоваться.
3. Подготовит необходимый пакет документов. В этом вопросе значение юридической помощи нельзя переоценить — от того, насколько грамотно будут оформлены документы, по сути, зависит исход сделки и ее последствия.
4. Будет сопровождать клиента до момента получения документов о переходе прав. Специалист подготовит документы, требуемые для обязательной государственной сделки, подаст их в соответствующую инстанцию. Весь процесс перехода прав будет происходить под пристальным надзором юриста, защищающего ваши интересы.

Таким образом, при сопровождении сделки с коммерческой недвижимостью работа юриста будет окончена только после полного завершения сделки.

А вы получите уверенность и гарантии специалиста, что процесс сделки был максимально оптимизирован, риски объективно оценены, а документы оформлены верно. Словом, что сделка была совершена с соблюдением законодательных норм.