Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Февраль 17, 2016
[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/usloviya-perevoda-kvartiry-v-nezhiloe/» name=»Условия перевода квартиры в нежилое» description=»Идеальным местом для открытия собственного магазина, салона или мастерской по ремонту являются квартиры на первых этажах жилых помещений. Это удобно как покупателям, так и собственникам таких помещений, потому что не нужно платить дополнительную аренду. Либо можно и вовсе сдавать свою квартиру под коммерческие цели и получать неплохую ежемесячную прибыль. » rev_body=»Однако у данной процедуры есть определенные нюансы. В частности, должны соблюдаться условия перевода квартиры в нежилое. В этой статье мы разберем основные юридические и технические требования для осуществления перевода.» author=»Инна Белякова» pubdate=»2016-02-17″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]
Идеальным местом для открытия собственного магазина, салона или мастерской по ремонту являются квартиры на первых этажах жилых помещений. Это удобно как покупателям, так и собственникам таких помещений, потому что не нужно платить дополнительную аренду. Либо можно и вовсе сдавать свою квартиру под коммерческие цели и получать неплохую ежемесячную прибыль. Однако у данной процедуры есть определенные нюансы. В частности, должны соблюдаться условия перевода квартиры в нежилое. В этой статье мы разберем основные юридические и технические требования для осуществления перевода.
Итак, какие же юридические условия перевода квартиры в нежилое существуют? Во-первых, вы должны являться единоличным собственником жилого помещения. Во-вторых, кроме вас в квартире больше никто не должен быть прописан. В-третьих, ваша квартира не должна использоваться в качестве залога и пр. Кроме этого, ваша квартира не должна находиться под арестом. В-четвертых, другие собственники многоквартирного дома (ваши соседи) должны быть не против обустройства отдельного входа в вашу недвижимость. Процент согласных собственников должен быть не меньше 65%.
Также есть ряд технических условий для перевода квартиры в нежилое помещение. Жилищный кодекс не накладывает ограничений по этажу, однако чаще всего для перевода подходят квартиры, расположенные на первых этажах домой, либо находящиеся над нежилыми помещениями. Кроме того есть и требования к самому зданию – он должен быть в хорошем, не аварийном состоянии, и капитальный ремонт должен быть с ним не скоро.
В-третьих, планировка вашей квартиры не должна вредить остальному зданию, то есть вы должны учитывать расположение инженерных коммуникаций на месте будущего входа. Вы, как собственник также должен отключить газоснабжение от своей квартиры.
Итак, если соблюдаются все условия перевода квартиры в нежилое, то вы можете начать собирать бумаги и обращаться в контролирующие органы. Основная трудность при этом – это организовать отдельных вход таким образом, чтобы это устроило всех остальных собственников.
Не знаете условия перевода квартиры в нежилое? Нужна юридическая помощь для осуществления перевода? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на вопросах недвижимости, разрешении жилищных споров, юридическом сопровождении сделок с квартирами. Адвокат уже более 10 лет занимается исключительно жилищными спорами, что делает его экспертом в данной области. Инна Белякова поможет вам перевести ваше жилое помещение в нежилой фонд, согласовать устройство отдельного входа и собрать необходимые подписи собственника.
