Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Август 3, 2015
Каждое мероприятие с недвижимостью требует присутствия и непосредственного участия квалифицированного юриста, обладающего большим практическим и профессиональным опытом в данной сфере деятельности. Очень часто по пустяковым вопросам мы бежим за помощью к профессионалам, но если возникает потребность взаимодействия с недвижимостью, то тут уже многие чувствуют себя большими специалистами, можно сказать, профи.
Изначально стоит подчеркнуть, что юридическая помощь становится необходимой для обеспечения безопасности, ведь мошенников в наши дни очень даже много. Недвижимость, вернее, ее приобретение требует немалых денежных вложений и без юридической помощи их можно очень быстро лишиться, так сказать, безвозмездно. А если ситуация предполагает многоуровневый формат, то здесь можно остаться не только без денег, но и без жилья априори.
Еще такой немаловажный фактор, требующий максимального внимания – обязательный аванс в размере 5–10% от всей стоимости. После внесения этих денег, продавец начинает работу над переоформлением документов на право собственности. Этот момент достаточно важен для самого продавца, так как внесенный аванс является определенным гарантом, что покупатель уже не откажется от сделки. В том случае, если вся процедура продажи происходит посредством агентства недвижимости, то целесообразной становится юридическая консультация по сделкам с недвижимостью. Специалист перед внесением аванса обязательно составит договор, где будет отражены все моменты. Внесенный аванс, конечная сумма, вносимая покупателем, а также все нюансы сопутствующие оформлению права собственности. Этот момент очень важен, так как именно он является гарантом и защитой прав, как покупателей, так и продавцов. Если же сделка происходит напрямую между покупателем и продавцом, то здесь юрист просто необходим, так как самостоятельно составить верный и грамотный договор, несведущему в юридических тонкостях человеку просто невозможно. Результатом такой самостоятельности становится незаконность договора.
Соответственно Гражданскому кодексу, договор купли-продажи каждого объекта недвижимого имущества требует обязательного нотариального заверения. Юрист, представляющий сторону покупателя, в этом моменте занимается верификацией документов, подтверждающих чистоту сделки и историю самого жилья. Достаточно важным моментом является прописка, то есть сколько членов семьи прописаны в апартаментах на момент сделки, особенное внимание здесь уделяется несовершеннолетним детям. Если документы составлялись без учета этих аспектов, то в дальнейшем есть вероятность, что сделка может быть оспорена в судебном порядке. И при этом нерадивый покупатель останется в проигрыше, так как возможностей доказать свою правоту у него очень мало.
Наиважнейшим этапом в проведении сделки купли-продажи, является верификация документов продавца. И здесь речь идет о всевозможной документация самой разнообразной направленности, начиная с документа удостоверения личности и заканчивая свидетельством на право собственности продавца на продаваемый объект недвижимого имущества. Человек далекий от юриспруденции никогда не сможет учесть все нюансы и провести верную и полную ревизию всех требуемых документов, что гарантированно поставит вопрос о легальности проведенной сделки.
Как становится ясно, все вышеуказанные аспекты при сделках с недвижимостью требуют непременного участия опытного юриста. Здесь речь не о роскоши, а о необходимости способной защитить права и интересы граждан.
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:
