Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Адвокат по жилищным вопросам · Февраль 15, 2016
[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/zhilishhnoe-pravo-pravo-sobstvennosti/» name=»Жилищно право: право собственности» description=»Основная задача жилищного права – это регулировать отношения между собственником жилого помещения и государством. Если в эти отношения вступает третья сторона – покупатель или другое лицо (физическое или юридическое), то отношения в жилищном праве усложняются. » rev_body=»Основная категория в жилищном праве – это право собственности, которое оно и защищает. В этой статье мы разберемся с такими вопросами: какие объекты являются жилыми помещениями, какие есть права и обязанности у собственников.» author=»Инна Белякова» pubdate=»2016-02-15″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]
Основная задача жилищного права – это регулировать отношения между собственником жилого помещения и государством. Если в эти отношения вступает третья сторона – покупатель или другое лицо (физическое или юридическое), то отношения в жилищном праве усложняются. Основная категория в жилищном праве – это право собственности, которое оно и защищает. В этой статье мы разберемся с такими вопросами: какие объекты являются жилыми помещениями, какие есть права и обязанности у собственников.
Итак, что же защищает жилищное право? Конечно, объекты собственности. Давайте рассмотрим виды жилых помещений, возможных в нашей стране. Во-первых, это может быть изолированная комната, которая как имеет сообщение с местами общего пользования (с кухней, ванной и т.д.), так и может сообщаться непосредственно с улицей, двором или земельным участком. То есть комната может быть как в общежитии с отдельным входом, так в квартире. Во-вторых, это изолированная квартира в доме. В-третьих, это жилой дом. Именно эти три типа жилых помещений защищает жилищное право. Право собственности появляется на различных основаниях. Это может быть договор дарения, либо оформление квартиры в наследство, либо передача квартиры по договору купли-продажи.
Что входит в права собственников? Такой гражданин, в первую очередь, осуществляет право владения, распоряжения и пользования. То есть гражданин может проживать, продавать или сдавать квартиру в аренду.
А какие есть обязанности у собственника жилого помещения? Во-первых, он обязан платить коммунальные платежи и нести все расходы, связанные с жилым помещением. Во-вторых, собственник должен поддерживать жилое помещение в пристойном виде. В-третьих, необходимо соблюдать интересы других собственников (соседей).
Итак, основная задача жилищного права – это следить за точным исполнением прав и обязанностей собственников. При возникновении каких-либо спорных ситуаций (например, незаконное выселение), подобные проблемы решаются в судебном порядке. Разберем это на примере из практики. Гражданин Н. уехал в длительную командировку, и во время его отсутствия его собственность была занята другим гражданином, его дальним родственником, который не имел права проживать в данной квартире. Съезжать он не собирался, поэтому гражданину Н. пришлось обратиться в полицию и в суд.
Нужна помощь специалиста в решении различных жилищных вопросов? Ваше право собственности в жилищном праве было нарушено? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области жилищного права и недвижимости. Специалист проведет подробную консультацию по вашему вопросу, расскажет вам о возможных вариантах решения проблемы и предложит комплексную стратегию по разрешению жилищного спора.
