Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Адвокат по жилищным вопросам · Февраль 15, 2016
[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/zhilishhnye-prava-nesovershennoletnih/» name=»Жилищные права несовершеннолетних » description=»Среди вопросов, связанных с недвижимостью и землей, одна тема стоит особняком и вызывает множество вопросов. Речь идет о жилищных правах несовершеннолетних. Дети – это одна из самых незащищенных (во всех отношениях) категорий населения, чем и пользуются мошенники» rev_body=»Таким образом, любая процедура с недвижимостью становится обремененной различными бюрократическими трудностями. В этой статье мы разберем основные жилищные права несовершеннолетних.» author=»Инна Белякова» pubdate=»2016-02-15″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]
Среди вопросов, связанных с недвижимостью и землей, одна тема стоит особняком и вызывает множество вопросов. Речь идет о жилищных правах несовершеннолетних. Дети – это одна из самых незащищенных (во всех отношениях) категорий населения, чем и пользуются мошенники. С другой стороны, если несовершеннолетнему принадлежит недвижимость, а его родители хотят с ней совершить какую-либо сделку (например, обменять квартиру), то необходимо разрешение органа опеки. Таким образом, любая процедура с недвижимостью становится обремененной различными бюрократическими трудностями. В этой статье мы разберем основные жилищные права несовершеннолетних.
Местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства родителей (либо опекунов). Жилищные права несовершеннолетних в данном случае целиком и полностью зависят от прав их родителей. Ребенок имеет право пользования тем жилым помещением, в котором проживают его родители (либо один из них). Если квартира принадлежит одному собственнику, а второй гражданин просто в ней прописан, то они имеют право вселить в квартиру ребенка без согласия собственника. Например, если пара живет в гражданском браке и квартира принадлежит молодому человеку (при этом он не усыновил своего ребенка), то девушка может вселить ребенка самостоятельно, без разрешения гражданского супруга. Из этого следует, что до момента достижения 18 лет, ребенка невозможно выписать из квартиры. Однако все-таки случаются исключения, например, когда ребенок длительное время не живет в квартире, в которой он прописан.
Представим себе ситуацию – семья собирается продать квартиру, в которой прописаны супруги и их несовершеннолетние дети. После продажи они собираются строить дом и снимать частную квартиру некоторое время. Чтобы продать недвижимость, необходимо собрать множество бумаг для органа опеки. Так, важным условием для органа опеки будет являться то, что новые условия проживания будут лучше.
Рассмотрим другую ситуацию. Семья купила квартиру по материнскому капиталу, но забыла выделить доли своим детям (закон обязывает это сделать). Подобную сделку могут признать недействительной, так как родители забыли выделить доли в новом жилье. Если данный факт выяснится, то сделка будет признана ничтожной и спор придется решать в судебном порядке. Чтобы избежать подобных проблемных ситуаций, нужно обращаться к грамотным юридическим специалистам.
Нужно защитить жилищные права несовершеннолетних? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области жилищного законодательства. Адвокат расскажет об особенностях жилищных прав несовершеннолетних и предложит эффективное решение спорных ситуаций.
