БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как юридически грамотно провести сделку с недвижимостью?

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостьюЛюбая сделка с недвижимостью – это всегда риск, поскольку задействованы большие средства и весьма распространено мошенничество. Потому, чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем, желательно воспользоваться юридическим сопровождением.

В данной статье мы разберем, что такое юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, что включает данная услуга и когда целесообразно ею воспользоваться.

Когда может понадобиться правовое сопровождение сделок с недвижимостью?

Участие адвоката по недвижимости рекомендуется во всех сделках, касающихся купли, продажи, аренды или других вариантов передачи прав собственности на имущество, но существует ряд операций, когда без правового сопровождения не обойтись:

1. Покупка или продажа коммерческой недвижимости

законодательство относительно коммерческих площадей (офисных зданий, складских помещений и т.д.) достаточно сложное и запутанное, особенно если одной из сторон сделки (или обеими) выступает юридическое лицо. Большое количество разрешительных документов, сложности с земельными участками и другие проблемы требуют участия грамотного юриста на всех этапах сделки – от переговоров до подписания конечного договора;

2. Покупка квартиры на вторичном рынке

при такого рода сделках существует очень большой риск нарваться на мошенников, которые под видом юридически «чистой» недвижимости продают проблемную (например, являющуюся залогом по кредиту или под арестом), подделывают документы, фальсифицируют другие обстоятельства, что в конечном итоге может привести к потере части или всех денег и не получению при этом желаемой недвижимости. Грамотный адвокат оценит ситуацию, проанализирует продавца, предоставленные документы и сделает вывод о том, стоит ли заключать сделку, или лучше отказаться. А если решение будет положительным, поможет оформить все необходимые документы согласно требованиям законодательства;

3. Продажа собственной квартиры

ситуация, противоположная предыдущей, но не менее рискованная. Покупатель может оказаться мошенником, предоставить поддельные документы, обмануть с оплатой и т.д. Проследить за тем, чтобы сделка прошла корректно и в рамках закона, поможет опытный адвокат по недвижимости. Он же составит акт купли-продажи и подготовит все необходимые документы;

4. Если сделка имеет необычные обстоятельства

к примеру, одной из сторон выступает несовершеннолетний, или квартира находится в совместной собственности. В таких ситуациях к сделкам с недвижимостью выдвигаются дополнительные требования, которые не всегда легко соблюсти, а многие люди даже не в курсе этих требований. Адвокат проконсультирует относительно нюансов сделки и поможет заключить ее в рамках действующего законодательства.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексная услуга, которая включает:

1. Консультации по всем возникающим вопросам

что и как делать, какие документы понадобятся, в какую инстанцию обращаться, на что обращать внимание при заключении сделки, обязательно подскажет юрист;

2. Полный анализ всех документов, которые предоставляет вторая сторона сделки

необходимо убедиться, что продавец (покупатель) является реальным лицом, имеет необходимые полномочия, не нарушает законодательство, недвижимость может быть отчуждена и т.д.;

3. Проверка истории недвижимости

важно убедиться, что выбранная квартира или другой объект не являются залогом не находятся под арестом, по ним нет незавершенных споров и т.д. Это обезопасит от притязаний в будущем;

4. Составление всех необходимых документов

важно правильно подготовить договоры по сделке (часто составляется предварительный и основной договор), другие необходимые документы, которые понадобятся для заключения сделки. Участие юриста на этом этапе – это страховка от ошибок или обмана другой стороной;

5. Участие в переговорах

прежде, чем окончательные условия сделки будут утверждены, они проходят обсуждение между сторонами. Участие юриста позволяет отстоять свои условия и повысить свой вес на переговорах;

6. Разрешение возможных споров и конфликтов

если в процессе заключения сделки или уже после подписания договора возникают споры, адвокат поможет быстро и грамотно их разрешить, как в досудебном порядке, так и в том случае, если дело дойдет до суда.

И это далеко не весь перечень услуг, которые входят в правовое сопровождение сделок с недвижимостью.

Инна Белякова

Хотите юридически грамотно провести сделку с недвижимостью?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Помощь адвоката в правовом сопровождении сделок с недвижимостью

Если обращаться за правовым сопровождением, то только к опытному адвокату, специализирующемуся именно на вопросах недвижимости. Сделки, касающиеся недвижимого имущества, отличаются от всех остальных, имеют множество нюансов и тонкостей, которые может знать только опытный специалист. Потому если вы хотите провести сделку, касающуюся недвижимости, нужно в первую очередь обращаться за юридической помощью – это поможет минимизировать риски и закрыть все формальности в кратчайшие сроки. И хотя полностью исключить все возможные риски при проведении купли-продажи или другой операции с недвижимостью невозможно, участие опытного и квалифицированного адвоката поможет максимально снизить вероятность их появления. Кроме того, вы экономите свои силы и время.

Заключение

Если вы планируете провести сделку с недвижимостью, доверьте эту процедуру опытному юристу. Он выполнит все необходимые в таких ситуациях проверки, подготовит все требуемые бумаги, обеспечит соблюдение всех законов. Лучше всего воспользоваться комплексной услугой – правовым сопровождением сделок с недвижимостью.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять