Адвокат по земельным спорам

Земельные споры – это популярная категория дел гражданского характера, которая отличается особой сложностью в решении. Под земельными спорами чаще всего подразумеваются некоторые разногласия между собственниками, имеющими права на землю и желающие защитить эти права в досудебном и судебном порядке. Земельные правоотношения регламентируются Земельным кодексом Российской федерации, а также другими законами и нормативно-правовыми актами. В нашей статье мы рассмотрим специфику земельных споров, а также как может помочь адвокат по земельным спорам.

Специфика земельных споров

Как мы уже отметили, земельные споры – достаточно распространены. Их специфика заключается в том, что они могут тянуться достаточно долго. Кроме того, в России долгое время не было частной собственности, в том числе и на землю, и поэтому конфликты порой тянутся из советских времен. Давайте рассмотрим основные причины возникновения земельных споров:

1. Недостатки законодательства. Как мы уже отметили, земельное законодательство несовершенно. Порядок предоставления земель регламентирован нечетко, четких установок для решения земельного спора нет. Именно поэтому гражданам бывает так сложно разобраться в этих вопросах самостоятельно, без адвоката по земельным спорам.
2. Незнание нововведений в законодательстве. Например, одна сторона знает о нововведениях, другая же апеллирует к старым данным.
3. Человеческий фактор. Как правило, вопросы землепользования зависят от чиновников, которые этим занимаются. Бюрократия и государственная волокита порой и приводит к возникновению судебного спора.
4. Разногласия с другим собственником земли. Если спор между двумя собственниками (например, по границе участка), то разногласия достаточно часто можно решить и без суда, в мирном порядке.

Основные проблемы, возникающие в этой связи

Итак, на основании причин, которые мы разобрали выше, у собственников возникает следующий ряд проблем, решить которые может только опытный адвокат по земельным спорам.

1. Земельный спор по границе участка. Самый распространенный земельный спор. Чаще всего происходит между двумя собственниками, у которых не было четкой границы между участками, в результате чего один из землепользователей воспользовался чужой землей. Подобные споры часто возникают между дачниками и владельцами сельскохозяйственных угодий. Решить их можно в досудебном порядке, не обращаясь в суд. Юрист по земельным делам поможет найти компромиссное решение.
2. Аренда земельного участка и возникающие в этой связи вопросы. Например, когда арендодатель хочет прекратить аренду по незаконным основаниям, которые не прописаны в договоре. У арендатора, допустим, на этой земле зреет урожай. Подобные споры также можно решить в досудебном порядке с помощью опытного юриста по земельным спорам.
3. Предоставление земельного участка и его приватизация. Государство выделяет землю определенным категориям граждан (например, многодетным семьям). Доказывать свои права иногда приходится в судебном порядке.
4. Продажа земельных участков при завершении индивидуального жилищного строительства.
5. Признание прав собственности на земельный участок (если, например, были утрачены документы).
6. Признание сделки с землей недействительными. Мошенники не дремлют и здесь, поэтому нужно очень внимательно следить за тем, что сделки с землей были заключены по всем государственным правилам.
7. Раздел земельных участок после развода или при разделе наследства. Одна из самых распространенных категорий земельных споров, в которых самым главным является нахождение компромисса между участниками спора.
8. Раздел земельных участков в натуре. Раздел участка может быть натуральным, а не только юридическим. Определить границы, составить кадастровый план и решить другие проблемы поможет адвокат по земельным спорам.
9. Определение порядка пользования земельным участком. Некоторые земельные участки невозможно разделить, так как их территория невелика. В подобных ситуациях возможно определить попеременный порядок пользования, либо найти другой компромиссный вариант с юристом по земельным вопросам.
10. Изъятие земельного участка.

Таким образом, мы видим, что список вопросов земельного права достаточно объемен. Мы советуем не пытаться разобраться во всем этом самостоятельно, а сразу же обратиться к адвокату по земельным спорам, который является экспертам в подобных проблемах.

Как поможет юрист по земельным вопросам?

Итак, у вас возник земельный спор, и вы думаете о поиске юриста или адвоката для решения вашей проблемы. Давайте рассмотрим, как поможет юрист по земельным вопросам.

1. Консультирование. Адвокат по земельным вопросам изучит вашу ситуацию, проконсультирует по вашей проблеме и даст предварительный прогноз по вашему случаю.
2. Составление стратегии решения спора. Адвокат составит стратегию решения земельного спора, согласно которой он и будет действовать в дальнейшем.
3. Подбор документов. Адвокат соберет необходимые документы для решения вашего спора в судебном порядке, составит все необходимые процессуальные документы.
4. Решение спора в административном порядке. Если есть возможность решить спор в административном споре, то адвокат поможет вам это сделать.
5. Решение спора в суде. Адвокат по земельным спорам поможет решить вашу проблему в суде.
6. Оспаривание приговора.
7. Помощь в исполнительном производстве.

Помощь по земле от адвоката Инны Беляковой.

Ищете адвоката по земельным вопросам? Нужен компетентный и ответственный специалист? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области недвижимости и земли. Адвокат поможет вам решить все трудности, связанные с решением земельных споров, — подготовит документы, представит и защитит ваши интересы в судебном порядке. Не тяните с обращением к адвокату – позвоните ему прямо сейчас.