Обратилась В., к которой бывший муж предъявил исковые требования о разделе земельного участка в натуре.
4 млн руб.
Доказала в суде, что участок является неделимым, в удовлетворении иска бывшему мужу В. было отказано.
После отказа в суде адвокат в интересах В. договорилась о покупке у бывшего мужа В. его доли земельного участка по цене ниже рыночной.
Обратилась А., которая является одним из наследников. К ней предъявлено требование о разделе наследственного имущества, состоящего из двух квартир и двух загородных домов.
117 млн руб.
Адвокат представляла интересы в суде, подготовила обоснованные возражения на заявленные исковые требования, с которыми суд согласился.
Суд вынес решение в пользу А., указав, что у истца нет преимущественного права на наследственное имущество.
Обратился Ш., к которому был предъявлен иск о признании недействительным договоров дарения двух квартир и загородного дома.
32 млн руб.
Подготовила возражения на заявленные исковые требования. Нашла свидетелей, которые подтвердили позицию клиента, тем самым доказала необоснованность заявленных исковых требований.
Ш. сохранил право собственности на две квартиры и загородный дом с земельным участком.
Обратилась А., к которой был предъявлен иск о включении в наследственную массу спорного имущества.
Цена иска: 7млн руб.
После неоднократных и длительных переговоров с истцом и его представителем, адвокату удалось найти компромиссное решение, которое устроило стороны.
В суде было заключено мировое соглашение.
Обратилась С., которая хотела снять с регистрационного учета в муниципальной квартире своего бывшего зятя. Зять вселялся как член семьи нанимателя, а после расторжения брака с дочерью отказался выписаться из квартиры, вследствие чего С. не могла приватизировать квартиру, т.к. не хотела, чтобы зять приобрел право собственности на долю в квартире.
Цена иска: 7 млн руб.
Адвокат подготовила иск в суд, в рамках судебного разбирательства доказала, что зять С. выехал на иное постоянное место жительства
Суд прекратил право пользования бывшего зятя спорной квартирой.
Обратилась Ф., сообщив, что в производстве районного суда находится дело, в рамках которого ее и других наследников лишают права собственности на дом и земельный участок.
Стоимость наследуемого имущества более 18 млн руб.
Проанализировав материалы гражданского дела, адвокат пришла к выводу, что есть процессуальные основания для прекращения указанного дела, о чем и было заявлено ходатайство в суд.
Дело по ходатайству адвоката было прекращено.
Обратился клиент, который случайно узнал, что его родственник подарил свою долю в квартире незнакомому мужчине, теперь выразившему намерение проживать в этой квартире.
Дальнейшее проживание в квартире становилось невозможным, т.к. сожитель дебоширил.
Адвокат в рамках судебного процесса помогла признать проданную долю в квартире незначительной, а также снять незнакомца с регистрационного учета.
Незнакомый человек был выселен, клиент остался проживать в своей квартире.
Нотариус отказалась включить мать в число наследников после смерти дочери, т.к. документально не подтверждено родство, суд также подтвердил решение нотариуса.
Общая стоимость доли матери в наследстве составляла 125 млн руб.
Адвокат, выяснив причины отказа нотариуса и суда включить мать в число наследников, получила в архивах государственных органов дополнительные документы. Во внесудебном порядке были внесены необходимые изменения в документы.
Мать умершей признали наследником первой очереди.
Многие из нас сталкиваются с проблемами в области недвижимости. Часто ошибки, допущенные в составлении договоров, приводят к серьезным последствиям в дальнейшем – к расторжению договоров, судебным разбирательствам и другим конфликтными и спорным ситуациям. Чтобы это не происходило необходимо своевременно проводить консультации юриста по недвижимости. В этой статье мы разберем некоторые спорные ситуации, которые происходили у нас в практике.
Разберем одну ситуации, из-за которой наши доверители чуть не лишились квартиры. Родственник решил подарить квартиру нашему доверителю. Так как оба участника процесса не разбирались в юридическом оформлении таких сделок, они совершили досадную оплошность – неправильно составили договор дарения и не заверили этот документ у нотариуса. Наш доверитель переехал в свое новое жилье и долгое время ни о чем не подозревал. Однако когда родственник умер, выяснилось, что наследники не в курсе ситуации. К тому же договор дарения не был нигде зафиксирован и наш доверитель не оформил права собственника. Именно на этом этапе он обратился за консультацией юриста по недвижимости. Нам пришлось долго и сложно судится с наследниками, однако этого можно было избежать, если бы была своевременно проведена консультация юриста по недвижимости.
Стоит помнить, что обращение к юристу – это не панацея. Ошибку может допустить и он. Так случилось и с другим нашим доверителем. Начинающим юристом был составлен договор купли-продажи, который имел в себе фактические ошибки. Эти ошибки привели к тому, что сторона, которая продала квартиру, подала на расторжение договора. В ходе длительных переговоров нам удалось решить проблему в досудебном порядке. Однако все было бы проще, обратившись они за консультацией юриста по недвижимости своевременно. Это сэкономило как нервы, так и средства.
Итак, консультации юриста по недвижимости необходимы в любой ситуации,когда вы совершаете сделку и с недвижимостью. Юрист проведет анализ ситуации, предложит варианты ее решения, проведет необходимый аудит документации и защитит ваши интересы в суде. Ищете такого специалиста? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на решении проблем доверителей в сфере недвижимости. На первичной консультации юриста по недвижимости вы узнаете, как минимизировать свои риски и правильно составить договор. А если ситуация уже находится в критическом состоянии, то адвокат Инна Белякова попытается спасти ситуацию, решив ее в судебном порядке.
