Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Многие вопросы, связанные с недвижимостью, требуют грамотной помощи юриста – поскольку на кону большие суммы денег, риски слишком велики, чтобы пытаться все сделать самостоятельно. Особого внимания требуют сделки с недвижимостью в Москве – очень высокая стоимость квадратных метров в столице и большое количество мошенников делают такие операции очень опасными.
Потому если вы планируете провести подобную сделку, помощь юриста по недвижимости будет незаменимой.
Хороший юрист по недвижимости всегда начинает оказание услуг с предоставления консультаций. Это первое, что требуется большинству клиентов. Дело в том, что юридическая грамотность многих граждан слишком низкая, и они просто не знают, как проводится та или иная операция, как заключаются сделки, какие понадобятся документы и т.д. Обычно консультация включает такие вопросы:
Также во время консультаций обсуждаются и другие вопросы – сроки оказания услуг, стоимость юридической помощи, вероятность положительного результата и т.д. Чтобы получить грамотные советы, нужно предоставить адвокату максимально полные сведения о предстоящей сделке и все документы, которые он может попросить.
Возник юридический вопрос по недвижимости?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
Когда консультации проведены, и основные моменты сотрудничества намечены, юрист по недвижимости в Москве может полноценно приступать к работе. Заключение сделки можно разделить на несколько этапов.
В каждом из которых участие специалиста очень важно:
продавец и покупатель (или арендодатель и арендатор, если речь идет об аренде) должны изложить свои позиции и согласовать итоговые условия сделки. Задача юриста здесь – следить за соблюдением законодательства и защищать интересы клиента. В некоторых случаях юрист может представлять интересы клиента на переговорах без его участия;
очень важно убедиться в том, что перед вами не мошенник, а именно то лицо, за кого оно себя выдает, и что оно имеет право распоряжаться недвижимостью и т.д. Также нужно проверить квартиру: адрес, состояние, нет ли по ней обременений и т.д. Для этого сопровождение сделок с недвижимостью в Москве обязательно включает анализ всех необходимых документов (паспорт, подтверждение прав собственности, техпаспорт недвижимости и т.д.), а также получение и проверка выписок из различных реестров. Только когда на данном этапе не выявлено проблем, можно переходить к следующему;
очень важный момент, от которого во многом зависит успех сделки. В тексте договора нужно учесть много нюансов: стоимость недвижимости, ее технические характеристики, обязанности сторон, пути решения возможных споров и многое другое. Очень важно, чтобы договор составлял опытный юрист по сделкам с недвижимостью для конкретной ситуации – использованный шаблон договора из интернета не будет учитывать обстоятельства вашей сделки, а значит, несет в себе потенциальные риски. Затем текст согласовывается с второй стороной;
если не возникло возражений и сложностей, договор подписывают обе стороны, после чего он проходит государственную регистрацию. Юрист следит, чтобы подписывало документ лицо, которое имеет на это законное право, а также чтобы соблюдались все необходимые формальности. После этого сделку можно считать завершенной.
Как видно, услуги юриста по недвижимости требуются на всех этапах заключения сделки – от планирования до непосредственного подписания, что говорит о том, что за помощью нужно обращаться как можно раньше, не дожидаясь возможных проблем и сложностей. Только участие грамотного специалиста поможет защитить ваши интересы, а ведь на кону очень большие суммы – столичная недвижимость самая дорогая в России. Нужно также внимательно подойти к выбору специалиста – это должен быть профильный юрист с большим опытом работы в данной сфере и необходимой квалификацией. Конечно, начинающий юрист может оказать услуги дешевле, но риск потерять намного большую сумму должен перевесить соблазн немного сэкономить. Лучше доверить дело квалифицированному персоналу и не переживать об исходе сделки.
Заключение
Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью, не обойтись без юридической помощи. Услуги юриста по недвижимости в Москве помогут обезопасить себя от возможных рисков и финансовых потерь, а также добавят уверенности и ускорят процедуру. Но это возможно лишь в том случае, если юрист будет опытным и профессиональным.