БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как поможет юрист по сделкам с недвижимостью в Москве?

Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве

Юрист по сделкам с недвижимостью в МосквеСделки с недвижимостью требуют повышенного внимания – одна оплошность, и можно лишиться и денег, и имущества. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью в Москве, где стоимость недвижимости намного выше, что манит различных мошенников, желающих поживиться на неопытных гражданах. Потому без услуг юриста по недвижимости в Москве не обойтись – это обязательно необходимо для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и защитить собственные интересы.

Эта статья расскажет, какие сделки с недвижимостью бывают и чем поможет в этом вопросе юрист.

Какие бывают сделки с недвижимостью?

Существует несколько различных типов сделок с недвижимостью, вот они:

1. Продажа

один из наиболее распространенных вариантов сделок с недвижимостью. Согласно условиям, хозяин квартиры или другой недвижимости (продавец) передает права на объект другому улицу (покупателю), взамен получая деньги или другие материальные ресурсы. Продажа может быть прямой – когда продавец и покупатель взаимодействуют непосредственно друг с другом, и непрямой, когда есть посредник (агент), выступающий между сторонами. Продажа (покупка) недвижимости представляет наибольшую опасность для неосведомленных граждан, поскольку зачастую мошеннические схемы рассчитаны именно на этот вид сделок. Поэтому в таких случаях обязательно понадобится юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

2. Дарение

процедура, когда права на имущество переходят от владельца другому лицу безвозмездно, без всякой платы или другого возмещения. Согласно законодательству, дарение должно быть оформлено в письменной форме, а договор обязательно зарегистрирован в государственных органах – только в этом случае одариваемый сможет вступить в права на объект. Чтобы это сделать правильно, понадобятся услуги юриста по сделкам с недвижимостью, который сможет все сделать правильно. И интересная особенность: полученная в дар недвижимость не считается совместно нажитой и не может быть предметом раздела при расторжении брака.

3. Аренда

по определению, сделка предусматривает передачу объекта от владельца другому лицу на временное пользование с получением компенсации (денежной иди в другой форме). Между сторонами обязательно должен быть заключен договор аренды, в котором указывается срок, стоимость, а также другие нюансы. По закону этот документ не требует государственной регистрации, но для гарантии соблюдения всех правовых тонкостей рекомендуется привлечение профессионального юриста.

4. Обмен (мена)

два владельца недвижимости обмениваются принадлежащими им объектами, иногда с доплатой для одной из сторон (если стоимость одного объекта выше или это обусловлено договором). Во многом заключение такой сделки похоже на куплю-продажу (в том числе и в документальном оформлении), разница только в том, что денежные средства обычно не передаются (если не выплачивается разница). Соответственно, сопровождение сделок с недвижимостью по обмену также требует участие профессионального адвоката.

5. Наследование

передача имущества, принадлежащего человеку, другим лицам (родственникам и не только) после его смерти. Может совершаться согласно завещанию (если оно было составлено при жизни наследодателя) или по закону, согласно очередям наследования. И если при наличии завещания споры возникают редко, то при его отсутствии конфликты вокруг недвижимости покойного – обычное дело. И здесь обязательно пригодятся услуги юриста по недвижимости в Москве, который сможет отстоять права клиента в споре.

6. Долевое строительство

хотя по факту речь идет о сделке купли-продажи между застройщиком и дольщиками, эта процедура имеет ряд нюансов, главный из которых в том, что на момент подписания договора чаще всего дом еще не возведен. Это накладывает определенные риски, и нередко строительство приостанавливается или замораживается, и обманутым дольщикам приходится искать справедливости в судах и бесконечных переговорах со строительной компанией. И хотя закон на стороне участников ДДУ, без помощи опытного юриста добиться справедливости очень сложно.

Как видно, сделки с недвижимостью могут быть разными, но почти всегда они не могут обойтись без грамотной юридической помощи.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Грамотный юрист, оказывая помощь в сделках, касающихся недвижимого имущества, предлагает свои услуги на всех этапах, начиная с проведения первичных переговоров и заканчивая подписанием договора и переходом прав на собственность, если это предусматривается. Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве всегда начинается с консультаций, на которых клиент получает всю. Необходимую информацию о сложившейся ситуации, перечень необходимых действий для достижения цели и возможные варианты разрешения.

После этого юрист, в зависимости от характера сделки, может принимать участие в переговорах относительно будущего договора, или сразу приступить к проверке второй стороны – это необходимое условие, обеспечивающее юридическую чистоту сделки. Когда процедура завершена, составляется договор, который после согласования подписывается всеми сторонами. В дальнейшем он регистрируется в установленном порядке, после чего сделка считается совершенной. На всех этапах юрист контролирует, чтобы соблюдались все требования действующего законодательства, что не позволит в будущем поставить под сомнение ее легитимность.

Плюсы и минусы обращения к юристу по сопровождению сделок с недвижимостью

Принимая решение о необходимости юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, нужно взвесить все «за» и «против». В пользу такого решения говорят такие факты:

  • вы гарантированно проводите процедуру согласно всем требованиям законодательства;
  • существенно минимизируется риск попасться «на удочку» мошенников и потерять имущество или деньги;
  • процесс существенно ускоряется за счет участия опытного специалиста;
  • договор и другие важные документы составляются профильным специалистом, а значит, не содержат неточностей и ошибок, что не позволяет ставить под сомнение сделку в будущем.

Единственный возможный «негатив» – это стоимость услуг юриста, но учитывая все плюсы и риски остаться вообще ни с чем, этот фактор можно не принимать во внимание.

Инна Белякова

Требуется решить вопрос по сделкам с недвижимостью в Москве?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Где получить консультацию юриста по сделкам с недвижимостью?

Если вам необходима консультация, обращайтесь напрямую к грамотным юристам. Даже если вы не планируете воспользоваться их услугами для сопровождения сделки, сведения, полученные во время консультации, помогут сориентироваться и избежать основных ошибок, характерных для неопытных граждан. Во время консультации вы узнаете, в чем суть конкретного вида сделки, какие нюансы нужно учесть, как правильно составить договор и на что обращать особое внимание при оценке второй стороны сделки. Иногда этих сведений может быть достаточно, чтобы провести операцию без проблем, но все же лучше доверить процедуру специалистам.

Заключение

Если вы планируете провести сделку с недвижимостью, лучше позаботиться о грамотной юридической помощи. Оформление сделок с недвижимостью нужно доверять профессионалам – опытным профильным юристам, и тогда риски можно свести к минимуму. Это касается любых сделок – как купли-продажи или аренды, так и дарения, вступления в наследство и других.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять