Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Проблема, с которой сталкиваются многие владельцы частных домов, заключается в следующем: здание построено, однако полноценно ввести его в эксплуатацию не удается, потому что не был соблюден порядок узаконивания строений. А построенный без разрешения частный дом — это целый перечень различных проблем: возможные санкции, включая штрафы и даже требования снести строение, невозможность зарегистрировать недвижимость в личную собственность, сложности с подключением коммуникаций и т. д. Законодательство позволяет решить подобную проблему — для этого нужно узаконить частный дом через суд. Но как правильно это сделать, куда обращаться и что указывать в иске? Обо всем этом мы поговорим в рамках данной статьи.
Учитывая общественный резонанс и количество «нелегальных» домов, в 2006 году был принят т.н. «закон о дачной амнистии», который частично решил проблему: владельцы небольших загородных домов, которые были возведены без необходимых документов, получили право их зарегистрировать в упрощённом порядке, без необходимости обращаться в суды. Однако действие закона касается не всех построек, и всем, кто не может воспользоваться дачной амнистией, остается только обращаться в суд. Вот наиболее распространенные ситуации, когда закон не дает права зарегистрировать строение в упрощенном порядке:
Таким образом, если вы не успели воспользоваться дачной амнистией или ваша ситуация не подпадает под условия действия закона, для легализации своего частного дома вы должны обращаться в суд. Ниже мы рассмотрим, как это правильно сделать.
Даже обращение в суд само по себе не гарантирует успешной легализации незаконной постройки — необходимо, чтобы соблюдалось несколько важных условий:
Если все условия соблюдены, дальнейшая процедура выглядит следующим образом:
Процедура узаконивания постройки довольно сложная, потому рекомендуется воспользоваться помощью юриста по недвижимости. Это существенно ускорит процедуру и увеличит шансы на положительный исход дела.
Хотите узаконить дом через суд?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
Заключение
Если дом был возведен без необходимых разрешений, его требуется легализовать, чтобы убрать различные риски. В некоторых случаях это возможно сделать по упрощенной процедуре, однако в большинстве случаев придется это делать в судебном порядке. При обращении в суд воспользуйтесь помощью грамотных профильных юристов.