Запишитесь на бесплатную консультацию:
По тем или иным причинам собственникам недвижимости иногда приходится доказывать свои права через суд. Эта процедура непростая, и без предварительной подготовки с ней справится не каждый.
В данной статье мы расскажем, как происходит признание права собственности на квартиру в суде, в каких случаях это может потребоваться, какие нужны документы, а также все нюансы процедуры.
В каких же случаях приходится выполнять оформление квартиры через суд? Вот наиболее распространение из них:
если квартира приобреталась на условиях договора долевого участия, и строительная компания не выполнила взятые на себя обязательства в полной мере (например, дом построен, но не сдан в эксплуатацию официально), дольщики могут оформить на себя недвижимость с помощью судебного решения. Но для этого необходимо, чтобы, во-первых, была выплачена полная стоимость недвижимости, а во-вторых, чтобы другие участники ДДУ были согласны на такое развитие событий – подобные иски в суд чаще всего коллективные.
между членами семьи нередко возникают конфликты, связанные с недвижимостью. Особенно часто это встречается, если речь идет о квартирах в общей собственности, а также при расторжении брака. Если договориться с родственниками не удается, можно попытаться признать право собственности на квартиру через суд, если для этого есть соответствующие основания.
после смерти наследодателя между потенциальными наследниками нередко разгораются споры относительно права собственности недвижимого имущества. И зачастую разрешить конфликт может только суд. Также решение суда потребуется в случае, если нет доказательств владения имуществом при жизни покойного – бумаги могут быть утеряны, или регистрация не была выполнена по всем правилам. В этом случае иск поможет признать право собственности наследодателя на недвижимость, что позволит включить объект в наследную массу.
Кроме того, в суд можно обращаться, если при регистрации вам отказали без весомых причин – в этом случае иск будет обжаловать действия (бездействие) государственных органов.
Для того чтобы успешно признать право собственности на недвижимость, нужно составить грамотный иск. Есть необходимый перечень информации, которая должна в нем содержаться:
Учитывая важность процесса, доверить составление искового заявления о признании права собственности на квартиру лучше опытному адвокату, специализирующемуся на подобных вопросах.
Доказать свою правоту в суде можно только документально, потому потребуется собрать пакет необходимых бумаг. Следует отметить, что он может сильно отличаться в зависимости от сути спора, но в целом включает такие документы:
Также потребуется оплатить пошлину суда и приложить соответствующую квитанцию к материалам дела. Обратите внимание, что пакет документов составляется в нескольких экземплярах – один в суд, остальные – ответчику и другим заинтересованным лицам. Все копии должны быть заверены нотариально. Уточнить перечень документов можно у адвоката по недвижимости.
Хотите оформить квартиру через суд?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
Процедура рассмотрения дела не отличается от других гражданских процессов и состоит из таких этапов:
Чтобы добиться положительного решения и сэкономить время, рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости. Он поможет подготовить необходимые документы, составить иск, а также будет защищать ваши интересы во время рассмотрения спора в суде.
Заключение
Если права собственности на квартиру не удается зарегистрировать обычными путями, можно обратиться в суд и добиться оформления с помощью судебного вердикта. Для этого потребуется подготовить пакет документов, составить и подать иск, а также заручиться помощью квалифицированного адвоката.
