Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Почти всегда участники сделок с недвижимостью задаются вопросом: нужно ли обращаться за помощью к адвокатам или можно обойтись своими силами? Оправдывает ли себя услуга юридического сопровождения сделок купли-продажи недвижимости, что она включает и чем может быть полезной сторонам?
В данной статье мы разберем, что подразумевается под услугами по сопровождению сделок с недвижимостью и в каких ситуациях они могут пригодиться.
В основном вопросы о целесообразности юридической поддержки при заключении сделок с недвижимостью связан с тем, что участники не до конца понимают, что же включают в себя подобные услуги. Кажется, что достаточно почитать тематические сайты, и помощь адвокатов не понадобится – составить договор и подписать его можно самостоятельно. Однако на самом деле это целый комплекс взаимосвязанных услуг, без которых невозможно провести ни одну сделку. Ниже мы рассмотрим, что же включают юридические услуги при сделке с недвижимостью.
Договоры, связанные с объектами недвижимости – это всегда большие риски. На кону серьезные деньги, и этим пользуются разного рода мошенники, причем они могут маскироваться как под продавцов, так и под покупателей (хотя риск для последних существенно выше). Именно поэтому проверка сделки с недвижимостью необходима всем, кто собрался покупать или продавать квартиру или дом. Что же включает в себя такая проверка:
Такая проверка – неотъемлемая часть любой сделки купли-продажи, если вы не хотите стать очередной жертвой мошенников. Учитывайте также, что схемы совершенствуются каждый день, и только опытные юристы смогут распознать и нейтрализовать иски для своего клиента.
В процессе подготовки и заключения сделки потребуется подготовить ряд документов, среди которых наиболее важным является договор (иногда также предварительный договор, если стороны решили его заключать). Некоторые потенциальные покупатели или продавцы недвижимости полагают, то достаточно взять в интернете или где-то еще шаблон такого договора, заменить в нем данные, и этого будет достаточно, чтобы защитить свои интересы. Однако такой подход – большая ошибка! В сети можно найти только типовые договоры, которые не учитывают конкретных обстоятельств сделки, позиции сторон и другие особенности, которые неизменно есть в любой ситуации. В итоге, подписав такой документ, вы сильно рискуете, как минимум тем, что сделка окажется недействительной, а как максимум – потерей имущества или денег.
Гораздо надежнее поручить создание договоров профессиональному адвокату. Услуга регистрации сделок с недвижимостью обязательно включает в себя подготовку всех необходимых документов: предварительного и основного договора, доверенностей (если требуется), различных заключений и т.д. При этом бумаги будут формироваться с учетом ваших интересов и пожелании, и надежно защитят вас в любой спорной ситуации.
После того как договор подписан, деньги переданы, необходимо зарегистрировать переход прав собственности с продавца на покупателя. Это тоже очень ответственный этап, поскольку если будут допущены ошибки, Росреестр откажет в регистрации, что означает потерянное время и дополнительные переживания, без которых вполне можно обойтись. Потому услуга оформления сделок с недвижимостью обязательно включает в себя также подачу документов на перерегистрацию и контроль ситуации вплоть до внесения изменений в ЕГРН. Опытный адвокат подскажет, какие документы потребуются, поможет их подготовить, а также может подать их за вас. Воспользовавшись услугой, вы сэкономите и время, и силы, при этом с гарантированным результатом.
Нужна помощь в сделке по купли-продажи недвижимости?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
Учитывая то, что сказано выше, можно сделать однозначный вывод: юридическая помощь при заключении сделок с недвижимостью – это не прихоть, а реальная необходимость, если вы не хотите попасться на удочку мошенников, потерять имущество, деньги или время. Ставки в таких сделках слишком высоки, чтобы экономить на услугах адвоката по недвижимости, потому даже не сомневайтесь – без юристов здесь не обойтись.
Заключение
При оформлении сделки купли-продажи недвижимости есть немало рисков, и если не проявить необходимую бдительность, можно потерять очень много. Чтобы этого не допустить, воспользуйтесь услугами юридического сопровождения сделки, что обезопасит вас от различных проблемных ситуаций.