Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 7 апреля, 2017 Инна Белякова
Сделки с недвижимостью – это всегда крупные средства. Зачастую квартира или дом – это самая большая материальная ценность семьи, стоимость которой сопоставима, а то и превышает все остальные активы. Именно поэтому купля-продажа недвижимости – лакомый кусок для мошенников всех мастей. Сегодня мошенничество с недвижимостью составляет значительный процент всех имущественных преступлений, совершаемых в стране, а каждая десятая сделка имеет признаки недействительной или мошеннической.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 28 марта, 2017 Инна Белякова
Сделки с недвижимостью часто таят в себе определенные риски. Законодательство о собственности на жилые помещения настолько сложное и запутанное, что ситуация, когда по документам квартира полностью «чистая», а через некоторое время объявляются другие претенденты на нее и отсуживают жилплощадь, далеко не редкость.
(далее…)
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 24 марта, 2017 Инна Белякова
Договор постоянного безвозмездного пользования жильем – достаточно распространенная практика, когда владелец квартиры (ссудодатель) предоставляет друзьям или родственникам (ссудополучатели) право свободно проживать в ней – на постоянной основе или на протяжении какого-то срока. Официальное оформление договора требуется, в основном, чтобы проживающий в квартире человек имел право получить прописку. (далее…)
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 16 марта, 2017 Инна Белякова
Согласно российскому законодательству, каждый гражданин вправе распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению, в том числе и подарить ее другому человеку. Но сделка дарения не всегда устраивает третьих лиц, особенно, если они также претендуют на подаренное имущество.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 10 марта, 2017 Инна Белякова
Часто пожилые люди сталкиваются с ситуацией, когда за ними некому ухаживать – детей и внуков нет или они находятся далеко, друзей и знакомых тоже, пенсия слишком маленькая для покрытия текущих расходов. Но если такому лицу принадлежит недвижимость, существует вариант получить опеку – речь идет про договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 28 февраля, 2017 Инна Белякова
После смерти человека его родственники получают право на собственность, принадлежавшую умершему. Чаще всего речь идет о недвижимости – квартире, доме, и именно с недвижимым имуществом возникают сложности при оформлении.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 24 февраля, 2017 Инна Белякова
Вокруг недвижимости часто возникают различные конфликты, связанные с вселением, выселением, пропиской, правом собственности, приватизацией, коммунальными платежами и т.д. Иногда удается решить возникший спор мирным путем, но что делать, если уладить проблемную ситуацию переговорами не удается?
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 17 февраля, 2017 Инна Белякова
Долевое строительство – выгодный вариант приобретения здания или помещения, ведь в этом случае стоимость квадратного метра значительно ниже, чем при покупке уже готового объекта. Но такая сделка потенциально рискованная – у застройщика могут возникнуть проблемы, и объект не будет сдан вовремя, или качество строительства будет неудовлетворительным. Как поступить в такой ситуации? Имеет ли смысл досудебное урегулирование спора с застройщиком, или лучше сразу обращаться в суд? Все эти вопросы мы рассмотрим в рамках данной статьи.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 10 февраля, 2017 Инна Белякова
Развод – это очень непростая ситуация для членов семьи как с эмоциональной стороны (рушатся привычные связи, устои), так и с имущественной – расторжение брака обязательно тянет за собой раздел совместно нажитого имущества. Это пугает бывших супругов, процедура представляется сложной и запутанной, особенно если приходится обращаться в суд.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 31 января, 2017 Инна Белякова
В имущественном праве существует такое понятие как долевая собственность – когда объект (чаще всего это недвижимость – квартира, загородный дом и т.д.) находится в собственности сразу нескольких человек. Собственность бывает совместной – когда части каждого владельца не определены, а в свидетельстве указаны все собственники, или долевой – когда посредством договора (например, брачного контракта) оговорено, какой частью (долей) имущества владеет каждый.
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 29 января, 2017 Инна Белякова
Семейный или материнский капитал – разновидность помощи от государства, на которую могут претендовать семьи с двумя и более детьми (родными или усыновлёнными).
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 27 января, 2017 Инна Белякова
Покупка или продажа квартиры — это важный и ответственный шаг, к которому нужно подходить осознанно. Недвижимость — крайне дорогостоящее приобретение. Мы долго копим деньги, берем ипотеку, оформляем кредиты и займы — все для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. (далее…)
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 20 января, 2017 Инна Белякова
Нет ничего печальней, чем потерять недвижимость или крупную сумму денег, отложенных на ее покупку. Для многих это может обернуться настоящей трагедией, так как теряется последний шанс на проживание в собственной квартире. Увы, мошенничество с недвижимостью с каждым годом становится все более распространенно. (далее…)
Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в 19 января, 2017 Инна Белякова
Что нужно знать о продаже доли домовладения? Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?
Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:
При продаже недвижимого имущества, приобретенного не ранее определенного срока перед продажей, граждане России должны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы. Если же недвижимость приобретена ранее этого срока, то продавцы от уплаты налога освобождаются. При дарении этот срок составляет три года (если недвижимость подарена кем-то из близких родственников: родителями, детьми, супругами, бабушками и дедушками, внуками, братьями и сестрами) или пять лет (если недвижимость подарена кем-либо другим). Также при уплате НДФЛ с сумм, полученных от продажи недвижимости, применяется имущественный налоговый вычет. Учитывая, что Вам подарили именно часть домовладения, имущественный налоговый вычет с продажи в данном случае составит 1 млн рублей. При этом один миллион — это не сумма, на которую уменьшится Ваш НДФЛ. На один миллион уменьшится налогооблагаемая база, а сам налог уменьшится на 13% от налогового вычета, то есть на 130 тысяч рублей.
По материалам сайта domofond.ru
